Bulgarische Bauinvestitionsgesellschaft

Copenhagen Residence

1-8
Fertig
52м² - 139м²
0
Anfrage senden Galerie
Allgemeine Information
Allgemeine Information Lage Technische Spezifikation Zahlungsplan
Allgemeine Information

Einige von den angebotenen Wohnungsvarianten sind unbedingt mit einem Parkplatz in der unterridischen Garage des Gebäudes zu erwerben. Für Information kontaktieren Sie bitte unsere Verkaufsmanager.

Copenhagen Residence - ein verschiedenes Wohngebäude mit eigenem Charakter.

Wir begannen die Planung der Residenz "Kopenhagen" mit der Idee ein ästhetisch ausgehaltetes Projekt mit maximal komfortablen Wohnbedingungen zu schaffen.

Vor allem planten wir Wohnungen, in denen jeder Raum seinen Zweck mit der entsprechenden Funktion erfüllt. Die Wohnungen haben richtige perpendikulare Form und bieten eine größere Praktikabilität der Räume, Flexibilität bei der Auswahl und Anordnung der Möbel.

Das Gebäude besteht aus einem Raum mit 8 Wohngeschossen, einem unterirdischen und einem Erdgeschoss. Der Eingang zum Wohnteil des Gebäudes ist im Westen positioniert,indem durch ihn man einen Treppenabsatz und zwei Aufzüge erreicht.

Durch die Etagenabsätze erreicht man die beide symmetrischen Abschnitten des Gebäudes - Abschnitt A und Abschnitt B.Die ersten sieben Etagen verfügen über 9 Wohnungen  - 4 im Abschnitt A und 5 im Abschnitt B .Auf dem achten Stock des Gebäudes haben wir fünf Appartements projektiert, die mit größeren Flächen sind.

Die Handläufe werden aus Schmiedeeisen sein. Es gibt auch eine Fassadenbeleuchtung.

Parken wird von Parkplätzen und Garagen entschieden. Die Tiefgarage wird über 6 Garagen mit je 2 Parkplätzen und 50 Parkplätzen verfügen. Im Erdgeschoss gibt es 4 weitere Garagen mit jeweils 2 Parkplätzen und 4 Garagen mit 1 Parkplatz und außen angrenzenden Bereich - weitere 11 Parkplätze.

 

Lage

Die “Copenhagen Residence „ befindet sich im südöstlichen Teil von Sofia am Copenhagen Boulevard und bietet schnellen Zugang über den“ Tsarigradsko shosse“ Blvd. zum Stadtzentrum und zum Flughafen Sofia. Die Verbindung am Copenhagen Blvd und Samokovsko Shosse Str. bietet extrem schnellen Zugang zum südlichen Bogen der Ringstraße und zum Weg nach Borowez . Über den Tsarigradsko shosse Blvd., Richtung Osten, erreichen Sie schnell die Autobahn Trakia und die Autobahn Hemus.

  Im Bereich des Gebäudes sind folgende Kindergärten:
• Kindergarten "SMURFOVETE" -  "Druzhba 2", Tsarigrad Komplex  286;
• Kindergarten - 88 Kindergarten „Detski ray“ - Tageskindergarten;
• Kindergarten - 85 Kindergarten "Zvezdichka" - Тageskindergarten;
• Kindergarten - 77 Kindergarten „Hans Christian Andersen „ - Tageskindergarten.

Im Bereich des Gebäudes sind folgende Schulen:
• 163 Grundschule "Chernorizets Hrabar";
• 68 Hauptschule "Akademiker Nikola Obreshkov";
• 150 Tsar Simeon Grundschule (Druzhba 2 Bezirk);
• Fachhochschule für Mode und Design "St.Ariadna";
• Private Transporthochschule.

Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren:


• Kaufland SB-Warenhaus - 1 Heidelberg Street;
• Lidl Supermarkt - 30 "Dimitar Peshev" Blvd.;
• Billa Supermarkt - 32 Obikolna Straße;
• Jumbo Supermarkt - 11 Obikolna Straße;
• Praktiker Hypermarkt - 323 Tsarigradsko shosse Blvd.;
• Metro Hypermarkt - 7, Tsarigradsko Shosse Blvd.;
• Technomarket - "Tsarigradsko Shosse" Boulevard Nr. 92;
• SOFIA OUTLET CENTER - 92A Zarigradsko Shose Blvd .;
• Inter Expo Center - 147 Zarigradsko Shosse Blvd.

Öffentliche Verkehrsmittel:


• U-Bahn-Station "Tsarigradsko shose" - am Boulevard Tsarigradsko shosse 147
vor dem Inter Expo Center;
• Druzhba - 2 U-Bahn-Station - zwischen "Tsvetan Lazarov" Blvd. in "Druzhba 2" und "Kapitan Dimitar Spisarevski" in "Druzhba 1";
• Busse Nummer 404 und 204;
• Obus Nummer 4;
• Straßenbahn Nummer 23.

Technische Spezifikation

Konstruktion


Die Konstruktion des Gebäudes ist monolithischer Stahlbeton. Die Umfassungsmauern sind aus Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm und einer Wärmedämmung von 8 cm geplant. Die inneren Trennwände der Räumen sind aus 12 cm Ziegeln. Dach- und Fassadenflächen werden mit der entsprechenden Isolierungen und Putzen erfüllt, um den Komfort, die Ganzheit und die Haltbarkeit der Konstruktion zu gewährleisten.

 Für alle Stützen und Decken wurden optimale Кoeffizienten für Armieren  erreicht. Die Größen der Säulen werden ebenfalls eingehalten, um eine Perforation und unakzeptable Verschiebungen und Verdrehungen der Bodenplatten nicht zuzulassen. Das Fundieren des Gebäudes wird wegen ungleichmäßiger Bodensenkungen bestimmt.

 

WASSERLEITUNGSINSTALLATION


• Für Wohnzwecke


Sie wird mit Polypropylenrohren erfüllt. Polypropylen ist ein hochkorrosionsbeständiges Material mit hoher Zugfestigkeit und extrem hoher Beständigkeit gegenüber organischen Lösungsmitteln. Es hat eine geringe Dichte, sehr gute Härte und ausgezeichnete Beständigkeit gegen Chemikalien. Polypropylen hat ein geringes Gewicht, eine hohe Dehnungsbeständigkeit und eine hohe Temperaturbeständigkeit,was ermöglicht, die Rohre sowohl bei negativen Temperaturen als auch bei erhöhten positiven Temperaturen zu montieren. Die Messung des Wasserverbrauchs erfolgt durch einzelne Wohnungswasserzähler. Die Versorgung der Wohnungen mit Warmwasser wird durch das Wärmeübertragungsnetz der Stadt – Wärmekraftwerk (TEЦ) - gewährleistet.


• Für Feuerwehrzwecke


Die Feuerwehrkassetten werden auf jedem Stock des Gebäudes aufgestellt, in der Konstruktion montiert.За строителствотоКОНСТРУКЦИЯ Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Ограждащите стени се предвижда да се изпълнят от тухли с дебелина 25см и топлоизолация 8см. Вътрешните преградни стени на помещенията се изграждат от тухли 12см. Покривните и фасадните плоскости ще бъдат изпълнени със съответните изолации и мазилки, осигуряващи комфорт на обитаване, цялост и дълготрайност на конструкцията. За всички колони и плочи са постигнати оптимални коефициенти за армиране. Размерите на колоните са съобразени и с оглед недопускане на продънване и недопустими премествания и завъртания на етажните плочи. Фундирането на сградата е решено с фундаментна плоча, осигуряваща отсъствието на несъвършества в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа. 

ВОДОПРОВОДНА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Водопроводната инсталация ще бъде изпълнена с полипропиленови тръби. Полипропиленът е високо устойчив на корозия материал, с висока якост на опън, притежаващ извънредно голяма резистентност срещу органични разтворители. Има ниска плътност, доста добра твърдост и  изключителна устойчивост на химикали. Полипропиленът е лек, има голяма издръжливост на разтягане и е с голяма термоустойчивост, което позволява тръбите да се монтират както при отрицателни температури, така и да се експлоатират при повишени положителни температури. Измерването на изразходваната  вода се осъществява чрез индивидуални апартаментни водомери. Захранването на апартаментите с топла вода ще се осъществява посредством топлопреносната мрежа на града – ТЕЦ.

  • За противопожарни нужди

Противопожарни касети ще бъдат поставени на всеки етаж на сградата, монтирани в конструкцията.

 

КАНАЛИЗАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Тръбите за канализационната мрежа ще бъдат изпълнени от PVC тръби. Те притежават добра гъвкавост, еластичност, поносимост към хидравлични удари. Устойчиви са на корозия. Предотвратяват разпространението на шумове и вибрации поради еластичност и звукопоглъщаща способност на материала.

  • Отводнителна инсталация

Предвидени са воронки за отводняване на покрива и вертикални клонове, които заустват в хоризонтална дъждовна канализация. Водосточните тръби отводняват и терасите.

 

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

  • Осветителна и силова инсталации

Индивидуални електромери, които ще измерват изразходваната енергия за всеки апартамент. Захранването в апартаментите ще става от апартаментни табла , които ще бъдат монтирани в антретата.

С оглед правилното разпределение на консуматорите, в апартаментните табла ще са обособени съответния брой токови кръгове. Всички предпазители ще са автоматични, бързодействащи, с оглед увеличаване на противопожарната безопасност.

Разположението на осветителните тела в помещенията ще бъде съобразено с интериора и функцията на помещенията.

В стълбищната клетка и общите части осветлението ще се управлява с датчици за движение.

  • Телефонна, интернет и телевизионна инсталация.

Във всяка жилищна единица ще бъде обособено разпределително табло за слаботоковите инсталации, а кабелите оттам ще минават през вертикален щранг до комуникационен шкаф.

  • Звънчево-домофонна инсталация

Домофонната система обхваща и се състои от входно домофонно табло с имената на живущите в сградата, поставено до входа, енергозахранващ блок (домофонна централа), оформен като самостоятелен възел, монтиран в главното електрическо табло на сградата, и индивидуални апартаментни домофонни апарати, обслужващи ползвателите на жилищата.

  • Мълниезащитна инстлация

Мълниеотводната и гръмозащитната инсталация на сградата ще се състои от мълниезащитна уредба, разположена на покрива на сградата. Уредбата включва един брой заземител, стоманен с медно покритие.

 

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ

Отоплителната инсталация е предназначена да осигури необходимия комфорт в предвидените помещения на сградата през отоплителния сезон. Захранването на апартаментите с топлинна енергия ще става посредством топлопреносната мрежа на града. Присъединяване към ТЕЦ тръбопроводи ще става чрез тръби в абонатна станция, находяща се на сутеренния етаж на сградата. В дневните и спалните ще бъде монтиран тръбен път за климатици. Всички климатици имат предварително определени места за монтаж (скрити във фасадата). За санитарните възли се предвижда всмукателна вентилация посредством битови вентилатори, осигуряващи изтеглянето на необходимото количество въздух. За кухните изхвърлянето на нормативното количество въздух става през вертикален клон.

Степен на завършеност

 

 

Апартаментите ще бъдат предадени на бъдещите си собственици със следната степен на завършеност:

  • Стените в жилищните площи – зидария, мазилка.
  • Монтирана входна врата и  дограма.
  • Подовете в жилищните площи – циментова замазка.
  • Електрическата система ще бъде изградена напълно, ще бъдат изведени изводи за контакти, розетки, осветителни тела.
  • ВиК изводи на предварително определените места.
  • Тръбна разводка за отоплителната инсталация.
  • Баните ще се издават на замазка, готови за полагане на стенно и подово покритие.
  • Дневните и спалните ще се издават със заложен тръбен път за бъдещ монтаж на климатици.

Схема на плащане

1) 2000 евро депозит

2) 95% първа вноска

3) 5% при получаване на акт обр.№15

РезиденцияКопенхаген е разположена в югоизточната част на София, на бул. „Копенхаген“, осигуряващ бърз достъп посредством бул. „Цариградско шосе“, до центъра на града и до летище София. Връзката на  бул. „Копенхаген“ и ул. „Самоковско шосе“ осигурява изключително бърз достъп до южната дъга на Околовръстен път и отбивката за к.к. Боровец. Чрез бул. „Цариградско шосе“  в посока изток има бърз достъп до автомагистрала Тракия и автомагистрала Хемус.

 

В района на сградата се намират следните детски градини:

  • детска градина „СМЪРФОВЕТЕ” – ж.к. „Дружба 2“, Цариградски комплекс бл. 286;
  • детска градина – 88 ОДЗ "Детски рай" – целодневна детска градина;
  • детска градина – 85 ОДЗ „Звездичка” – целодневна детска градина;
  • детска градина – 77 ОДЗ "Ханс Кристиан Андерсен" – целодневна детска градина.

 

В района на сградата се намират следните училища:

  • 163 Основно училище "Черноризец Храбър";
  • 68 Средно общообразователно училище "Академик Никола Обрешков";
  • 150 Основно училище "Цар Симеон Първи" (квартал „Дружба 2“);
  • Професионален колеж по мода и дизайн "Св.Ариадна";
  • Частен транспортен колеж.

 

Хранителни магазини и търговски центрове:

  • хипермаркет Kaufland – ул. „Хайделберг“ №1;
  • супермаркет LIdl – бул. „Димитър Пешев“ №30;
  • супермаркет Billa – ул. „Обиколна“ №32;
  • сипермаркет Jumbo – ул. „Обиколна“ №11;
  • строителен хипермаркет Praktiker –  бул. „Цариградско шосе“ №323;
  • хипермаркет Metro – бул. „Цариградско шосе“ №7-11;
  • Техномаркет – бул. „Цариградско шосе“ №92;
  • SOFIA OUTLET CENTER - бул. „Цариградско шосе” №92А;
  • Inter Expo Center - бул. „Цариградско шосе“ 147.

 

Градски транспорт:

  • метростанция  „Цариградско шосе“ – разположена на бул. „Цариградско шосе“ №147 пред Inter Expo Center;
  • метростанция „Дружба – 2" – разположена между бул. „Цветан Лазаров" в жк „Дружба 2" и ул. „Капитан Димитър Списаревски" в жк „Дружба 1";
  • автобуси номер 404 и 204;
  • тролейбус номер 4;
  • трамвай номер 23.

 

ENTWÄSSERUNGSINSTALLATION

• Für Wohnzwecke
Die Kanalrohre werden aus PVC-Rohren hergestellt. Sie haben eine gute Flexibilität, Elastizität, Toleranz gegen hydraulischen Schlägen. Sie sind korrosionsbeständig. Sie verhindern die Ausbreitung von Lärm und Vibrationen aufgrund der Elastizität und Schallabsorptionsfähigkeit des Materials.


• Entwässerungsinstallation
Dachabläufe sind vorhanden und vertikale Zweigstellen werden in die horizontale Regenwasserkanalisation abgeleitet. Die Regenfallrohrе entwässern auch die Terrassen .

 ELEKTROINSTALLATION


• Beleuchtungs- und Energieanlagen


Individuelle Zähler, die den Energieverbrauch für jede Wohnung messen. Die Stromversorgung in den Wohnungen erfolgt durch die Wohnungsbrettern , die in den Fluren installiert werden.
Мit Rücksicht auf die korrekte Verteilung der Verbraucher wird die entsprechende Anzahl von Stromkreisen in den Wohnungsbrettern aufgeteilt. Alle Sicherungen werden automatisch und schnellwirkend, um die Brandsicherheit zu erhöhen.
Die Anordnung der Leuchten in den Räumen entspricht dem Innenraum und der Funktion der Räumlichkeiten.
Im Treppenhaus und in den gemeinsamen Teilen wird die Beleuchtung durch Bewegungssensoren geleitet.

• Telefon-, Internet- und TV-Installation.
In jeder Wohneinheit wird eine Schaltanlage für Niederspannungsanlagen aufgestellt und die Kabel werden dann durch eine vertikale Steigleitung zu einem Schaltschrank geführt.

• Klingel-Telefon-Installation
Intercom-System umfasst eine Eingangssprechtafel mit den Namen der Bewohner am Eingang, Stromversorgungseinheit (Sprechstelle) als separate Einheit in der Hauptschalttafel des Gebäudes und einzelne Appartementsprechvorrichtung ,dienend die Benutzer der Wohnungen.

• Blitzschutzinstallation
Die Blitzschutz und die Blitzableiterinstallation des Gebäudes besteht aus einem Blitzschutzsystem, das sich auf dem Dach des Gebäudes gelegt ist. Das System enthält einen Stahlerder mit Kupferdeckung.

 

HEIZUNG UND BELÜFTUNG


Die Heizungsanlage soll in den geplanten Räumlichkeiten des Gebäudes während der Heizperiode den notwendigen Komfort bieten. Die Versorgung der der Wohnungen mit Wärmeenergie erfolgt durch das Wärmeübertragungsnetz der Stadt. Die Verbindung zum Wärmekraftwerk erfolgt durch Rohrleitungen in einer Teilnehmerstation im Untergeschoss des Gebäudes. Ein Rohrschlauch für Klimaanlagen wird in den Wohn- und Schlafzimmern installiert. Alle Klimaanlagen haben vordefinierte Installationsorte (versteckt in der Fassade). Bei Sanitäreinheiten wird die Absaugung durch Haushaltsventilatoren sichergestellt, um sicherzustellen, dass die erforderliche Luftmenge entnommen wird. In Küchen erfolgt die Freisetzung der normativen Luftmenge durch einen vertikalen Ast.

Резиденция „Копенхаген“ е разположена в югоизточната част на София, на бул. „Копенхаген“, осигуряващ бърз достъп посредством бул. „Цариградско шосе“, до центъра на града и до летище София. Връзката на  бул. „Копенхаген“ и ул. „Самоковско шосе“ осигурява изключително бърз достъп до южната дъга на Околовръстен път и отбивката за к.к. Боровец. Чрез бул. „Цариградско шосе“  в посока изток има бърз достъп до автомагистрала Тракия и автомагистрала Хемус.

 

В района на сградата се намират следните детски градини:

  • детска градина „СМЪРФОВЕТЕ” – ж.к. „Дружба 2“, Цариградски комплекс бл. 286;
  • детска градина – 88 ОДЗ "Детски рай" – целодневна детска градина;
  • детска градина – 85 ОДЗ „Звездичка” – целодневна детска градина;
  • детска градина – 77 ОДЗ "Ханс Кристиан Андерсен" – целодневна детска градина.

 

В района на сградата се намират следните училища:

  • 163 Основно училище "Черноризец Храбър";
  • 68 Средно общообразователно училище "Академик Никола Обрешков";
  • 150 Основно училище "Цар Симеон Първи" (квартал „Дружба 2“);
  • Професионален колеж по мода и дизайн "Св.Ариадна";
  • Частен транспортен колеж.

 

Хранителни магазини и търговски центрове:

  • хипермаркет Kaufland – ул. „Хайделберг“ №1;
  • супермаркет LIdl – бул. „Димитър Пешев“ №30;
  • супермаркет Billa – ул. „Обиколна“ №32;
  • сипермаркет Jumbo – ул. „Обиколна“ №11;
  • строителен хипермаркет Praktiker –  бул. „Цариградско шосе“ №323;
  • хипермаркет Metro – бул. „Цариградско шосе“ №7-11;
  • Техномаркет – бул. „Цариградско шосе“ №92;
  • SOFIA OUTLET CENTER - бул. „Цариградско шосе” №92А;
  • Inter Expo Center - бул. „Цариградско шосе“ 147.

 

Градски транспорт:

  • метростанция  „Цариградско шосе“ – разположена на бул. „Цариградско шосе“ №147 пред Inter Expo Center;
  • метростанция „Дружба – 2" – разположена между бул. „Цветан Лазаров" в жк „Дружба 2" и ул. „Капитан Димитър Списаревски" в жк „Дружба 1";
  • автобуси номер 404 и 204;
  • тролейбус номер 4;
  • трамвай номер 23.

За строителството

КОНСТРУКЦИЯ

Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Ограждащите стени се предвижда да се изпълнят от тухли с дебелина 25см и топлоизолация 8см. Вътрешните преградни стени на помещенията се изграждат от тухли 12см. Покривните и фасадните плоскости ще бъдат изпълнени със съответните изолации и мазилки, осигуряващи комфорт на обитаване, цялост и дълготрайност на конструкцията. За всички колони и плочи са постигнати оптимални коефициенти за армиране. Размерите на колоните са съобразени и с оглед недопускане на продънване и недопустими премествания и завъртания на етажните плочи. Фундирането на сградата е решено с фундаментна плоча, осигуряваща отсъствието на несъвършества в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа.

 

ВОДОПРОВОДНА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Водопроводната инсталация ще бъде изпълнена с полипропиленови тръби. Полипропиленът е високо устойчив на корозия материал, с висока якост на опън, притежаващ извънредно голяма резистентност срещу органични разтворители. Има ниска плътност, доста добра твърдост и  изключителна устойчивост на химикали. Полипропиленът е лек, има голяма издръжливост на разтягане и е с голяма термоустойчивост, което позволява тръбите да се монтират както при отрицателни температури, така и да се експлоатират при повишени положителни температури. Измерването на изразходваната  вода се осъществява чрез индивидуални апартаментни водомери. Захранването на апартаментите с топла вода ще се осъществява посредством топлопреносната мрежа на града – ТЕЦ.

  • За противопожарни нужди

Противопожарни касети ще бъдат поставени на всеки етаж на сградата, монтирани в конструкцията.

 

КАНАЛИЗАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Тръбите за канализационната мрежа ще бъдат изпълнени от PVC тръби. Те притежават добра гъвкавост, еластичност, поносимост към хидравлични удари. Устойчиви са на корозия. Предотвратяват разпространението на шумове и вибрации поради еластичност и звукопоглъщаща способност на материала.

  • Отводнителна инсталация

Предвидени са воронки за отводняване на покрива и вертикални клонове, които заустват в хоризонтална дъждовна канализация. Водосточните тръби отводняват и терасите.

 

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

  • Осветителна и силова инсталации

Индивидуални електромери, които ще измерват изразходваната енергия за всеки апартамент. Захранването в апартаментите ще става от апартаментни табла , които ще бъдат монтирани в антретата.

С оглед правилното разпределение на консуматорите, в апартаментните табла ще са обособени съответния брой токови кръгове. Всички предпазители ще са автоматични, бързодействащи, с оглед увеличаване на противопожарната безопасност.

Разположението на осветителните тела в помещенията ще бъде съобразено с интериора и функцията на помещенията.

В стълбищната клетка и общите части осветлението ще се управлява с датчици за движение.

  • Телефонна, интернет и телевизионна инсталация.

Във всяка жилищна единица ще бъде обособено разпределително табло за слаботоковите инсталации, а кабелите оттам ще минават през вертикален щранг до комуникационен шкаф.

  • Звънчево-домофонна инсталация

Домофонната система обхваща и се състои от входно домофонно табло с имената на живущите в сградата, поставено до входа, енергозахранващ блок (домофонна централа), оформен като самостоятелен възел, монтиран в главното електрическо табло на сградата, и индивидуални апартаментни домофонни апарати, обслужващи ползвателите на жилищата.

  • Мълниезащитна инстлация

Мълниеотводната и гръмозащитната инсталация на сградата ще се състои от мълниезащитна уредба, разположена на покрива на сградата. Уредбата включва един брой заземител, стоманен с медно покритие.

 

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ

Отоплителната инсталация е предназначена да осигури необходимия комфорт в предвидените помещения на сградата през отоплителния сезон. Захранването на апартаментите с топлинна енергия ще става посредством топлопреносната мрежа на града. Присъединяване към ТЕЦ тръбопроводи ще става чрез тръби в абонатна станция, находяща се на сутеренния етаж на сградата. В дневните и спалните ще бъде монтиран тръбен път за климатици. Всички климатици имат предварително определени места за монтаж (скрити във фасадата). За санитарните възли се предвижда всмукателна вентилация посредством битови вентилатори, осигуряващи изтеглянето на необходимото количество въздух. За кухните изхвърлянето на нормативното количество въздух става през вертикален клон.

 

Stufe der Fertigstellung
 
Die Wohnungen werden an ihre zukünftigen Eigentümer mit dem folgenden Grad von Fertigstellung geliefert:


• Die Wände in den Wohnbereichen - Mauerwerk, Putz.
• Eingebaute Tür- und Fensterrahmen.
• Fußböden in Wohngebieten - Zementputz.
• Das elektrische System wird vollständig aufgebaut sein, Steckdosen, Rosetten, Beleuchtungskörper werden zur Verfügung sein.
• Wasserversorgungsanschlüsse an den vorbestimmten Orten.
• Schläuche für die Heizungsanlage.
• Die Bäder werden aus Zement hergestellt, bereit für Wand- und Bodenbeläge.
• Die Wohn- und Schlafzimmer werden mit einem eingebauten Rohrweg für eine spätere Installation von Klimaanlagen gebaut.

Konstruktion


Die Konstruktion des Gebäudes ist monolithischer Stahlbeton. Die Umfassungsmauern sind aus Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm und einer Wärmedämmung von 8 cm geplant. Die inneren Trennwände der Räumen sind aus 12 cm Ziegeln. Dach- und Fassadenflächen werden mit der entsprechenden Isolierungen und Putzen erfüllt, um den Komfort, die Ganzheit und die Haltbarkeit der Konstruktion zu gewährleisten.

 Für alle Stützen und Decken wurden optimale Кoeffizienten für Armieren  erreicht. Die Größen der Säulen werden ebenfalls eingehalten, um eine Perforation und unakzeptable Verschiebungen und Verdrehungen der Bodenplatten nicht zuzulassen. Das Fundieren des Gebäudes wird wegen ungleichmäßiger Bodensenkungen bestimmt.

 

WASSERLEITUNGSINSTALLATION


• Für Wohnzwecke


Sie wird mit Polypropylenrohren erfüllt. Polypropylen ist ein hochkorrosionsbeständiges Material mit hoher Zugfestigkeit und extrem hoher Beständigkeit gegenüber organischen Lösungsmitteln. Es hat eine geringe Dichte, sehr gute Härte und ausgezeichnete Beständigkeit gegen Chemikalien. Polypropylen hat ein geringes Gewicht, eine hohe Dehnungsbeständigkeit und eine hohe Temperaturbeständigkeit,was ermöglicht, die Rohre sowohl bei negativen Temperaturen als auch bei erhöhten positiven Temperaturen zu montieren. Die Messung des Wasserverbrauchs erfolgt durch einzelne Wohnungswasserzähler. Die Versorgung der Wohnungen mit Warmwasser wird durch das Wärmeübertragungsnetz der Stadt – Wärmekraftwerk (TEЦ) - gewährleistet.


• Für Feuerwehrzwecke


Die Feuerwehrkassetten werden auf jedem Stock des Gebäudes aufgestellt, in der Konstruktion montiert.За строителствотоКОНСТРУКЦИЯ Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Ограждащите стени се предвижда да се изпълнят от тухли с дебелина 25см и топлоизолация 8см. Вътрешните преградни стени на помещенията се изграждат от тухли 12см. Покривните и фасадните плоскости ще бъдат изпълнени със съответните изолации и мазилки, осигуряващи комфорт на обитаване, цялост и дълготрайност на конструкцията. За всички колони и плочи са постигнати оптимални коефициенти за армиране. Размерите на колоните са съобразени и с оглед недопускане на продънване и недопустими премествания и завъртания на етажните плочи. Фундирането на сградата е решено с фундаментна плоча, осигуряваща отсъствието на несъвършества в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа. 

ВОДОПРОВОДНА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Водопроводната инсталация ще бъде изпълнена с полипропиленови тръби. Полипропиленът е високо устойчив на корозия материал, с висока якост на опън, притежаващ извънредно голяма резистентност срещу органични разтворители. Има ниска плътност, доста добра твърдост и  изключителна устойчивост на химикали. Полипропиленът е лек, има голяма издръжливост на разтягане и е с голяма термоустойчивост, което позволява тръбите да се монтират както при отрицателни температури, така и да се експлоатират при повишени положителни температури. Измерването на изразходваната  вода се осъществява чрез индивидуални апартаментни водомери. Захранването на апартаментите с топла вода ще се осъществява посредством топлопреносната мрежа на града – ТЕЦ.

  • За противопожарни нужди

Противопожарни касети ще бъдат поставени на всеки етаж на сградата, монтирани в конструкцията.

 

КАНАЛИЗАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Тръбите за канализационната мрежа ще бъдат изпълнени от PVC тръби. Те притежават добра гъвкавост, еластичност, поносимост към хидравлични удари. Устойчиви са на корозия. Предотвратяват разпространението на шумове и вибрации поради еластичност и звукопоглъщаща способност на материала.

  • Отводнителна инсталация

Предвидени са воронки за отводняване на покрива и вертикални клонове, които заустват в хоризонтална дъждовна канализация. Водосточните тръби отводняват и терасите.

 

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

  • Осветителна и силова инсталации

Индивидуални електромери, които ще измерват изразходваната енергия за всеки апартамент. Захранването в апартаментите ще става от апартаментни табла , които ще бъдат монтирани в антретата.

С оглед правилното разпределение на консуматорите, в апартаментните табла ще са обособени съответния брой токови кръгове. Всички предпазители ще са автоматични, бързодействащи, с оглед увеличаване на противопожарната безопасност.

Разположението на осветителните тела в помещенията ще бъде съобразено с интериора и функцията на помещенията.

В стълбищната клетка и общите части осветлението ще се управлява с датчици за движение.

  • Телефонна, интернет и телевизионна инсталация.

Във всяка жилищна единица ще бъде обособено разпределително табло за слаботоковите инсталации, а кабелите оттам ще минават през вертикален щранг до комуникационен шкаф.

  • Звънчево-домофонна инсталация

Домофонната система обхваща и се състои от входно домофонно табло с имената на живущите в сградата, поставено до входа, енергозахранващ блок (домофонна централа), оформен като самостоятелен възел, монтиран в главното електрическо табло на сградата, и индивидуални апартаментни домофонни апарати, обслужващи ползвателите на жилищата.

  • Мълниезащитна инстлация

Мълниеотводната и гръмозащитната инсталация на сградата ще се състои от мълниезащитна уредба, разположена на покрива на сградата. Уредбата включва един брой заземител, стоманен с медно покритие.

 

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ

Отоплителната инсталация е предназначена да осигури необходимия комфорт в предвидените помещения на сградата през отоплителния сезон. Захранването на апартаментите с топлинна енергия ще става посредством топлопреносната мрежа на града. Присъединяване към ТЕЦ тръбопроводи ще става чрез тръби в абонатна станция, находяща се на сутеренния етаж на сградата. В дневните и спалните ще бъде монтиран тръбен път за климатици. Всички климатици имат предварително определени места за монтаж (скрити във фасадата). За санитарните възли се предвижда всмукателна вентилация посредством битови вентилатори, осигуряващи изтеглянето на необходимото количество въздух. За кухните изхвърлянето на нормативното количество въздух става през вертикален клон.

Степен на завършеност

 

 

Апартаментите ще бъдат предадени на бъдещите си собственици със следната степен на завършеност:

  • Стените в жилищните площи – зидария, мазилка.
  • Монтирана входна врата и  дограма.
  • Подовете в жилищните площи – циментова замазка.
  • Електрическата система ще бъде изградена напълно, ще бъдат изведени изводи за контакти, розетки, осветителни тела.
  • ВиК изводи на предварително определените места.
  • Тръбна разводка за отоплителната инсталация.
  • Баните ще се издават на замазка, готови за полагане на стенно и подово покритие.
  • Дневните и спалните ще се издават със заложен тръбен път за бъдещ монтаж на климатици.

Схема на плащане

1) 2000 евро депозит

2) 95% първа вноска

3) 5% при получаване на акт обр.№15

РезиденцияКопенхаген е разположена в югоизточната част на София, на бул. „Копенхаген“, осигуряващ бърз достъп посредством бул. „Цариградско шосе“, до центъра на града и до летище София. Връзката на  бул. „Копенхаген“ и ул. „Самоковско шосе“ осигурява изключително бърз достъп до южната дъга на Околовръстен път и отбивката за к.к. Боровец. Чрез бул. „Цариградско шосе“  в посока изток има бърз достъп до автомагистрала Тракия и автомагистрала Хемус.

 

В района на сградата се намират следните детски градини:

  • детска градина „СМЪРФОВЕТЕ” – ж.к. „Дружба 2“, Цариградски комплекс бл. 286;
  • детска градина – 88 ОДЗ "Детски рай" – целодневна детска градина;
  • детска градина – 85 ОДЗ „Звездичка” – целодневна детска градина;
  • детска градина – 77 ОДЗ "Ханс Кристиан Андерсен" – целодневна детска градина.

 

В района на сградата се намират следните училища:

  • 163 Основно училище "Черноризец Храбър";
  • 68 Средно общообразователно училище "Академик Никола Обрешков";
  • 150 Основно училище "Цар Симеон Първи" (квартал „Дружба 2“);
  • Професионален колеж по мода и дизайн "Св.Ариадна";
  • Частен транспортен колеж.

 

Хранителни магазини и търговски центрове:

  • хипермаркет Kaufland – ул. „Хайделберг“ №1;
  • супермаркет LIdl – бул. „Димитър Пешев“ №30;
  • супермаркет Billa – ул. „Обиколна“ №32;
  • сипермаркет Jumbo – ул. „Обиколна“ №11;
  • строителен хипермаркет Praktiker –  бул. „Цариградско шосе“ №323;
  • хипермаркет Metro – бул. „Цариградско шосе“ №7-11;
  • Техномаркет – бул. „Цариградско шосе“ №92;
  • SOFIA OUTLET CENTER - бул. „Цариградско шосе” №92А;
  • Inter Expo Center - бул. „Цариградско шосе“ 147.

 

Градски транспорт:

  • метростанция  „Цариградско шосе“ – разположена на бул. „Цариградско шосе“ №147 пред Inter Expo Center;
  • метростанция „Дружба – 2" – разположена между бул. „Цветан Лазаров" в жк „Дружба 2" и ул. „Капитан Димитър Списаревски" в жк „Дружба 1";
  • автобуси номер 404 и 204;
  • тролейбус номер 4;
  • трамвай номер 23.

 

ENTWÄSSERUNGSINSTALLATION

• Für Wohnzwecke
Die Kanalrohre werden aus PVC-Rohren hergestellt. Sie haben eine gute Flexibilität, Elastizität, Toleranz gegen hydraulischen Schlägen. Sie sind korrosionsbeständig. Sie verhindern die Ausbreitung von Lärm und Vibrationen aufgrund der Elastizität und Schallabsorptionsfähigkeit des Materials.


• Entwässerungsinstallation
Dachabläufe sind vorhanden und vertikale Zweigstellen werden in die horizontale Regenwasserkanalisation abgeleitet. Die Regenfallrohrе entwässern auch die Terrassen .

 ELEKTROINSTALLATION


• Beleuchtungs- und Energieanlagen


Individuelle Zähler, die den Energieverbrauch für jede Wohnung messen. Die Stromversorgung in den Wohnungen erfolgt durch die Wohnungsbrettern , die in den Fluren installiert werden.
Мit Rücksicht auf die korrekte Verteilung der Verbraucher wird die entsprechende Anzahl von Stromkreisen in den Wohnungsbrettern aufgeteilt. Alle Sicherungen werden automatisch und schnellwirkend, um die Brandsicherheit zu erhöhen.
Die Anordnung der Leuchten in den Räumen entspricht dem Innenraum und der Funktion der Räumlichkeiten.
Im Treppenhaus und in den gemeinsamen Teilen wird die Beleuchtung durch Bewegungssensoren geleitet.

• Telefon-, Internet- und TV-Installation.
In jeder Wohneinheit wird eine Schaltanlage für Niederspannungsanlagen aufgestellt und die Kabel werden dann durch eine vertikale Steigleitung zu einem Schaltschrank geführt.

• Klingel-Telefon-Installation
Intercom-System umfasst eine Eingangssprechtafel mit den Namen der Bewohner am Eingang, Stromversorgungseinheit (Sprechstelle) als separate Einheit in der Hauptschalttafel des Gebäudes und einzelne Appartementsprechvorrichtung ,dienend die Benutzer der Wohnungen.

• Blitzschutzinstallation
Die Blitzschutz und die Blitzableiterinstallation des Gebäudes besteht aus einem Blitzschutzsystem, das sich auf dem Dach des Gebäudes gelegt ist. Das System enthält einen Stahlerder mit Kupferdeckung.

 

HEIZUNG UND BELÜFTUNG


Die Heizungsanlage soll in den geplanten Räumlichkeiten des Gebäudes während der Heizperiode den notwendigen Komfort bieten. Die Versorgung der der Wohnungen mit Wärmeenergie erfolgt durch das Wärmeübertragungsnetz der Stadt. Die Verbindung zum Wärmekraftwerk erfolgt durch Rohrleitungen in einer Teilnehmerstation im Untergeschoss des Gebäudes. Ein Rohrschlauch für Klimaanlagen wird in den Wohn- und Schlafzimmern installiert. Alle Klimaanlagen haben vordefinierte Installationsorte (versteckt in der Fassade). Bei Sanitäreinheiten wird die Absaugung durch Haushaltsventilatoren sichergestellt, um sicherzustellen, dass die erforderliche Luftmenge entnommen wird. In Küchen erfolgt die Freisetzung der normativen Luftmenge durch einen vertikalen Ast.

Резиденция „Копенхаген“ е разположена в югоизточната част на София, на бул. „Копенхаген“, осигуряващ бърз достъп посредством бул. „Цариградско шосе“, до центъра на града и до летище София. Връзката на  бул. „Копенхаген“ и ул. „Самоковско шосе“ осигурява изключително бърз достъп до южната дъга на Околовръстен път и отбивката за к.к. Боровец. Чрез бул. „Цариградско шосе“  в посока изток има бърз достъп до автомагистрала Тракия и автомагистрала Хемус.

 

В района на сградата се намират следните детски градини:

  • детска градина „СМЪРФОВЕТЕ” – ж.к. „Дружба 2“, Цариградски комплекс бл. 286;
  • детска градина – 88 ОДЗ "Детски рай" – целодневна детска градина;
  • детска градина – 85 ОДЗ „Звездичка” – целодневна детска градина;
  • детска градина – 77 ОДЗ "Ханс Кристиан Андерсен" – целодневна детска градина.

 

В района на сградата се намират следните училища:

  • 163 Основно училище "Черноризец Храбър";
  • 68 Средно общообразователно училище "Академик Никола Обрешков";
  • 150 Основно училище "Цар Симеон Първи" (квартал „Дружба 2“);
  • Професионален колеж по мода и дизайн "Св.Ариадна";
  • Частен транспортен колеж.

 

Хранителни магазини и търговски центрове:

  • хипермаркет Kaufland – ул. „Хайделберг“ №1;
  • супермаркет LIdl – бул. „Димитър Пешев“ №30;
  • супермаркет Billa – ул. „Обиколна“ №32;
  • сипермаркет Jumbo – ул. „Обиколна“ №11;
  • строителен хипермаркет Praktiker –  бул. „Цариградско шосе“ №323;
  • хипермаркет Metro – бул. „Цариградско шосе“ №7-11;
  • Техномаркет – бул. „Цариградско шосе“ №92;
  • SOFIA OUTLET CENTER - бул. „Цариградско шосе” №92А;
  • Inter Expo Center - бул. „Цариградско шосе“ 147.

 

Градски транспорт:

  • метростанция  „Цариградско шосе“ – разположена на бул. „Цариградско шосе“ №147 пред Inter Expo Center;
  • метростанция „Дружба – 2" – разположена между бул. „Цветан Лазаров" в жк „Дружба 2" и ул. „Капитан Димитър Списаревски" в жк „Дружба 1";
  • автобуси номер 404 и 204;
  • тролейбус номер 4;
  • трамвай номер 23.

За строителството

КОНСТРУКЦИЯ

Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Ограждащите стени се предвижда да се изпълнят от тухли с дебелина 25см и топлоизолация 8см. Вътрешните преградни стени на помещенията се изграждат от тухли 12см. Покривните и фасадните плоскости ще бъдат изпълнени със съответните изолации и мазилки, осигуряващи комфорт на обитаване, цялост и дълготрайност на конструкцията. За всички колони и плочи са постигнати оптимални коефициенти за армиране. Размерите на колоните са съобразени и с оглед недопускане на продънване и недопустими премествания и завъртания на етажните плочи. Фундирането на сградата е решено с фундаментна плоча, осигуряваща отсъствието на несъвършества в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа.

 

ВОДОПРОВОДНА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Водопроводната инсталация ще бъде изпълнена с полипропиленови тръби. Полипропиленът е високо устойчив на корозия материал, с висока якост на опън, притежаващ извънредно голяма резистентност срещу органични разтворители. Има ниска плътност, доста добра твърдост и  изключителна устойчивост на химикали. Полипропиленът е лек, има голяма издръжливост на разтягане и е с голяма термоустойчивост, което позволява тръбите да се монтират както при отрицателни температури, така и да се експлоатират при повишени положителни температури. Измерването на изразходваната  вода се осъществява чрез индивидуални апартаментни водомери. Захранването на апартаментите с топла вода ще се осъществява посредством топлопреносната мрежа на града – ТЕЦ.

  • За противопожарни нужди

Противопожарни касети ще бъдат поставени на всеки етаж на сградата, монтирани в конструкцията.

 

КАНАЛИЗАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

  • За битови нужди

Тръбите за канализационната мрежа ще бъдат изпълнени от PVC тръби. Те притежават добра гъвкавост, еластичност, поносимост към хидравлични удари. Устойчиви са на корозия. Предотвратяват разпространението на шумове и вибрации поради еластичност и звукопоглъщаща способност на материала.

  • Отводнителна инсталация

Предвидени са воронки за отводняване на покрива и вертикални клонове, които заустват в хоризонтална дъждовна канализация. Водосточните тръби отводняват и терасите.

 

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ

  • Осветителна и силова инсталации

Индивидуални електромери, които ще измерват изразходваната енергия за всеки апартамент. Захранването в апартаментите ще става от апартаментни табла , които ще бъдат монтирани в антретата.

С оглед правилното разпределение на консуматорите, в апартаментните табла ще са обособени съответния брой токови кръгове. Всички предпазители ще са автоматични, бързодействащи, с оглед увеличаване на противопожарната безопасност.

Разположението на осветителните тела в помещенията ще бъде съобразено с интериора и функцията на помещенията.

В стълбищната клетка и общите части осветлението ще се управлява с датчици за движение.

  • Телефонна, интернет и телевизионна инсталация.

Във всяка жилищна единица ще бъде обособено разпределително табло за слаботоковите инсталации, а кабелите оттам ще минават през вертикален щранг до комуникационен шкаф.

  • Звънчево-домофонна инсталация

Домофонната система обхваща и се състои от входно домофонно табло с имената на живущите в сградата, поставено до входа, енергозахранващ блок (домофонна централа), оформен като самостоятелен възел, монтиран в главното електрическо табло на сградата, и индивидуални апартаментни домофонни апарати, обслужващи ползвателите на жилищата.

  • Мълниезащитна инстлация

Мълниеотводната и гръмозащитната инсталация на сградата ще се състои от мълниезащитна уредба, разположена на покрива на сградата. Уредбата включва един брой заземител, стоманен с медно покритие.

 

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ

Отоплителната инсталация е предназначена да осигури необходимия комфорт в предвидените помещения на сградата през отоплителния сезон. Захранването на апартаментите с топлинна енергия ще става посредством топлопреносната мрежа на града. Присъединяване към ТЕЦ тръбопроводи ще става чрез тръби в абонатна станция, находяща се на сутеренния етаж на сградата. В дневните и спалните ще бъде монтиран тръбен път за климатици. Всички климатици имат предварително определени места за монтаж (скрити във фасадата). За санитарните възли се предвижда всмукателна вентилация посредством битови вентилатори, осигуряващи изтеглянето на необходимото количество въздух. За кухните изхвърлянето на нормативното количество въздух става през вертикален клон.

 

Stufe der Fertigstellung
 
Die Wohnungen werden an ihre zukünftigen Eigentümer mit dem folgenden Grad von Fertigstellung geliefert:


• Die Wände in den Wohnbereichen - Mauerwerk, Putz.
• Eingebaute Tür- und Fensterrahmen.
• Fußböden in Wohngebieten - Zementputz.
• Das elektrische System wird vollständig aufgebaut sein, Steckdosen, Rosetten, Beleuchtungskörper werden zur Verfügung sein.
• Wasserversorgungsanschlüsse an den vorbestimmten Orten.
• Schläuche für die Heizungsanlage.
• Die Bäder werden aus Zement hergestellt, bereit für Wand- und Bodenbeläge.
• Die Wohn- und Schlafzimmer werden mit einem eingebauten Rohrweg für eine spätere Installation von Klimaanlagen gebaut.

Zahlungsplan

Zahlungsplan:


1) 2000 Euro Kaution
2) 95% erste Rate
3) 5% nach dem Erhalt des Akts Nr. 15

Zustand
Video
Тyp
Aussicht
Fläche (q.m.)
Plan
Copenhagen Residence
0 Stock
№: 01М
Тyp:
Aussicht:
Fläche: 486,26
Sehen Sie mehr!
Setzen Sie sich in Verbindung mit unseren Broker
Marianna Dimova
Sales Manager
Telefon: +359 876 720 608
Telefon: +359 876 720 608
Skype: marianna_920
E-mail: marianna@immorainbow.ru
Anfrage senden
Nach oben